什么是反向抵押?- 按揭

2020-01-04 16:04:55
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什么是反向抵押?- 按揭

反向抵押贷款是房主可以借入的抵押贷款类型,其价值与房屋价值相反。在房主死亡或房屋出售之前,没有偿还要求。在计算初始金额和其他重要因素后,交易的结构使贷款金额不超过债务生命周期内的房屋价值。有许多抵押贷款公司提供这样的贷款。由于人们的需求不断增加,出现了许多私人抵押贷款提供商。因此,当你申请它时,重要的是要对贷款提供者的声誉进行必要的查询,否则你可能会陷入困境。

什么是反向抵押?- 按揭

需要贷款来满足人民的迫切需求。在按揭贷款的帮助下,他们一次得到完整的金额,以满足他们的突然需求,他们可以偿还的金额,以后收取一些预先决定的利率。反向抵押贷款是提供给62岁以上的老年人的这类抵押贷款。一个人不必偿还债务金额,直到他去世或出售房屋。

符合反向按揭贷款条件的人,应拥有自己的房屋,且年龄应超过62岁。他应该有单户住宅或1-4个单位的家,一个单位由借款人占用。

反向抵押

反向抵押贷款是人们可以为退休而投入的收入。反向抵押贷款的主要优点是,贷款提供者不会检查借款人的信用记录贷款,因为借款人不需要支付任何款项。作为贷款的担保,在业主死亡后出售,以偿还贷款金额。

反向抵押贷款的一些重要特点如下。

反向抵押功能:

  • 任何62岁以上的房主有资格获得贷款
  • 贷款金额是房屋总价值的60%
  • 物业按揭的最高贷款期由银行或房屋金融公司决定为15年
  • 从反向抵押贷款收到的金额被视为贷款,而不是收入。因此,您不会因此类贷款而收取任何税款。
  • 利率是固定的或浮动的。因此,它们会因市场情况而异,并取决于借款人选择的利率

反向抵押贷款可以以两个借款人(一般为夫妻)的名义提供。如果配偶任何一方死亡,另一方仍可继续住在这所房子里。如果他们两人都死了,银行为他们的继承人提供了两种选择——要么他们解决整个贷款并保留房子,要么银行出售房子,解决贷款,并将剩余份额交给继承人。

反向抵押贷款最适合拥有住房的人,但没有人照顾他们。这种贷款可以帮助满足他们的需求,当他们失去他们的赚钱能力。

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